一戸建て診断メニュー｜住宅診断の“クマホーム”

新築から中古まで、一戸建ての診断はお任せください

福岡のホームインスペクション（住宅診断）業者“クマホーム”では、新築から中古まで、一戸建ての診断を行っています。さまざまなタイプの一戸建てに対して当社がご提供しているホームインスペクションメニューをご紹介します。
よりくわしい内容については、お気軽にお問い合わせください。

一戸建て内見同行・立会い

ホームインスペクション（住宅診断）をお手軽にしたライトプランです。内容は、ホームインスペクションに準じますが、報告書が出ませんので、いわゆるホームインスペクションではありません。

ご依頼者様の内見に同行し、対象物件の目視点検・報告・アドバイスを行います。「あまり時間がとれない」「おおよその内容がわかればいい」「費用を抑えたい」という方や、「ホームインスペクションの雰囲気を体験したい」という方にオススメです。

実際にどんなことをするの？
申し込みの流れ
 料金

ホームインスペクションと違って機材類を使用せず、目視を基本とした診断になります。また、オプションメニューもなく報告書も出ません。
その結果次のようなメリットがあります。

平面図（間取図）だけご準備頂ければOK。他の図面類は不要です。
診断時間は通常1～1.5時間程度とホームインスペクションの3分の1程度しかかかりません。

新築一戸建てホームインスペクション(住宅診断)

新築一戸建ての購入を検討されている方に、ホームインスペクションを行うサービスです。
現地で調査・診断を行いご報告した後、5日程度で詳細な報告書を作成し、送付します。

主にきちんと工事が行われているか、施工不良はないか、施工精度は許容範囲内かといった点を中心に診断します。

実際にどんなことをするの？
申し込みの流れ
 料金

ホームインスペクションを行うことで、以下の問題を回避できます。

欠陥住宅だった、手抜き工事が行われていた
引き渡し後に不具合が見つかり、生活に支障が出る
引き渡し後に問題が起きたために、売主の対応が悪くなる
入居後に生じた問題なので、責任の所在があいまいになる
補修工事への立会いなど、面倒が生じる
知っていたら契約しなかった

中古一戸建てホームインスペクション（住宅診断）

中古一戸建ホームインスペクション（住宅診断）

中古住宅の購入を検討されている方に、ホームインスペクションを行うサービスです。現地で調査・診断を行いご報告した後、5日前後で詳細な報告書を作成し、送付します。中古物件の購入にあたり、劣化の進み具合、欠陥の有無、この先のメンテナンスのポイントなどを中心に診断致します。

実際にどんなことをするの？
申し込みの流れ
 料金

ホームインスペクションを行うことで、以下の問題を回避できます。

引き渡し後に不具合が見つかり、生活に支障が出る
入居後に生じた問題の為、責任の所在があいまいになる
補修工事への立会い、家具・荷物移動などの面倒が生じる
思っていた通りのリフォームができない
リフォームや修繕に予想以上の出費が発生する
劣化についてわかっていたら契約しなかった

所有一戸建て点検ホームインスペクション（住宅診断）

中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)　

一戸建てを所有している、あるいはすでに住んでいる方に、ホームインスペクションを行うサービスです。現地で調査・診断を行いご報告した後、5日程度で詳細な報告書を作成し、送付します。不具合の早期発見、早期治療のため、5年に1度の定期点検をオススメします。現在の建物のコンディションを知ることで、不具合箇所の改善と今後のメンテナンス計画にお役立ていただけます。

実際にどんなことをするの？
申し込みの流れ
 料金

ホームインスペクションを行うことで、以下の問題を回避できます。

売主のアフターサービス・保証期間が過ぎてから不具合が発覚し、自己負担となる。
実際に不具合が起こった時には症状が進んでいることが多く、修繕コストが重くなる。
リフォームか建て替えか決めかねて悩む
リフォームや修繕のタイミングがわからず、後手に回り、結果コストがかさむ。
報告書など住宅資産価値を維持するためのデータを得られない。

所有一戸建て売却ホームインスペクション(住宅診断)

一戸建ての売却を検討されている方に、ホームインスペクションを行うサービスです。現地で調査・診断を行いご報告した後、5日程度で詳細な報告書を作成し、送付します。
品質が千差万別で買う側を不安にさせてしまう中古物件。購入希望者が知りたい情報を事前に開示することで不安をとりのぞき、取引をスムーズにします。

実際にどんなことをするの？
申し込みの流れ
 料金

ホームインスペクションを行うことで、以下の問題を回避できます。

建物に対する不透明感から、売却に時間がかかる
引き渡し後に不具合が見つかり、補修を求められて想定外の費用がかかる
引き渡し後に不具合が見つかり、買主とトラブルになる

一戸建てホームインスペクション料金表

一戸建てホームインスペクションメニューの料金をご紹介します。料金には全て、申込日時点での消費税が発生します。

基本料金	一戸建て内見同行・立会い	20,000円
	新築一戸建てホームインスペクション	50,000円
	中古一戸建てホームインスペクション
	所有一戸建て点検ホームインスペクション
	所有一戸建て売却ホームインスペクション
	※対象建物の床面積115m2（約35坪）以内。上記を超える場合は、その都度お見積もりさせていただきます。 ※居住中の場合は、収納内や家具の設置によって、確認できない箇所もありますが、その場合でも規定の料金は発生しますのでご了承ください。 ※誰が見てもわかるような一般的な傷や汚れなどは診断対象外になります。
オプション	「床下詳細調査」コース	20,000円
	「屋根裏詳細調査」コース	10,000円
	点検口がない・狭くて身体が入らないなど、物理的に進入できない場合には対応できません。 ※進入はできたものの、障害物等何らかの理由によって内部全てを目視できない場合にも、オプション費用は発生しますのでご了承ください。ただし、全面積の半分も調査できなかったという場合などには、実状に応じて費用も割合負担とさせていただく場合もあります。 ※真夏などで屋根裏の温度が異常に高いなど、調査員に危険が及ぶ可能性が高い場合には、調査を中止することもありますのでご了承ください。 ※「一戸建て・マンション内見同行・立会い」にはオプションは付けられません。
交通費	物件所有地が物件所在地が福岡市近郊の場合（福岡市、春日市、大野城市、那珂川町、太宰府市、筑紫野市、糸島市、志免町、粕屋町、宇美町、須恵町、篠栗町、久山町、新宮町、古賀市）	交通費不要
	上記以外の福岡県内の場合	診断料金+2,000円
	福岡県外の場合	都度お見積もり

よくある質問

ホームインスペクションはなぜ必要ですか？: 住宅を購入する前に、劣化具合や欠陥の有無、購入後に発生するコストなどについて調べておくことは、安全で安心できる住宅購入のためには必須だと言えます。欧米では、ホームインスペクションはすでに常識。日本でも急速に広まりつつあります。

公認ホームインスペクターとはどんな人ですか？: NPO法人日本ホームインスペクターズ協会が定めた技術基準・倫理基準等を満たすホームインスペクターを、日本ホームインスペクターズ協会認定「JSHI公認ホームインスペクター」と呼びます。
例年秋に公認ホームインスペクター資格試験が行われ、その合格者で登録を行った者が公認ホームインスペクターとなることができます。
>>日本ホームインスペクターズ協会のサイトはこちら

ホームインスペクションのベストなタイミングとは？: 購入される場合には、「申込後・契約前」に行うのがベストだと言われています。契約には至らないものの物件を抑えることができ、もし不具合が見つかれば契約をやめることもできるからです。
>>>ベストなタイミングについてくわしくはこちら

どんな建物でも依頼できますか？: 一戸建てで言うと、木造で在来工法（軸組工法）か枠組み工法（ツーバイフォー）の建物に対応しています。「プレハブ工法」など、ハウスメーカーが独自に国土交通省の認定を受けて建築している建物については、独自の設計・構造があるために調査できない箇所があり、対応が難しいケースもあります。まずは一度ご相談ください。

物件価格や購入についてのアドバイスもしていただけますか？: ホームインスペクションは建物の現在のコンディションについて判断するものであり、価格などについては言及しません。
同様に、その建物をお使いになるうえでの注意点やアドバイスはさせていただくことができますが、購入方法や価格交渉についてのアドバイスはいたしません。

診断時間はどのくらいかかりますか？: 標準的な一戸建てで２～３時間、マンションで1.5～２時間程度です。オプションの詳細調査を実施する場合はさらに１～２時間ほど必要になってきます。

具体的にどんな風に診断するのですか？: よく聞かれる質問です。見れるものは全部見て、さわれるものは全部さわって確認します。

書式ダウンロードはこちらから

申込書や関連資料などの書式のダウンロードコーナーです(全てPDFファイル)。ご自由にダウンロードしてお使いください。

ホームインスペクション依頼書(申込書)

お申し込みは、こちらをダウンロード、プリントアウト→ご記入ご捺印→郵送・FAX・スキャンしてメール添付などで当社まで送付ください。プリンター、スキャナー、 FAXなどの環境がない場合は、依頼書への記載事項をメールやお申し込みフォーム備考欄に入力いただいて送信いただいてもOKです。
※当社着をもって正式に申し込みありとさせていただきます。